楼宇按揭贷款

楼宇按揭贷款

（一）楼宇按揭贷款

是指信用社为消费者解决购买住房或商业用房（含高档商品房、商铺、别墅、自建房等）的资金不足而提供一定期限和额度的贷款。

　

（二）申请人条件

1、必须在本辖区城乡购买住房或商业用房，并愿以所购房屋及其权益作为贷款抵押物；

2、具有本辖区城乡居民户口及有效身份证，有稳定职业和收入的自然人；

3、非本辖区户籍申请人必须提供具有完全民事行为、经济能力较强的本辖区城乡居民或房地产开发商作担保；

4、信用社要求的其他条件。

　

（三）借款人需提供的资料

1、借款人身份证、户口簿（已婚者须提供配偶身份证、结婚证或户口簿）；

2、房产有共有人的，须提供共有人及配偶身份证、户口簿；

3、购房合同；

4、支付购房价款30%以上的首期支付证明；

5、信用社要求提供的其他资料。

　

（四）贷款的操作流程

1、客户申请；

2、资格初审；

3、客户提交资料；

4、受理、调查；

5、审查、审批；

6、订立合同；

7、办理抵押备案；

8、贷款发放。